Igon Sp. z o.o. - FUX-LW-3468, Lokal wynajem, Ruda Śląska, Halemba, 177.00, 4425.00

Lokalizacja	Ruda Śląska, Halemba, Miodowa
Rodzaj budynku	Obiekt handlowo-usługowo-biurowy
Pow. całkowita [m2]	177.00 m²
Piętro	parter
Ilość pięter w budynku	2
Czynsz najmu	4 425 PLN (25 PLN / m²)
Kaucja zabezp.	6000

Oferujemy do wynajęcia lokal handlowo- usługowy składający się z jednej dużej sali o powierzchni 150m2, oraz pomieszczeń sanitarnych – kuchnia 2,4m2; WC 1,44m2; szatnia 12 m2; łaźnia 12m2; korytarz 7,9m2 (wspólny). Lokal może być udostępniony w termie ok. 14 dni od podpisania umowy.
Czynsz za lokal użytkowy i pomieszczenia socjalne to 4425 zł + VAT, dodatkowe opłaty; za CO - 2,5 zł + VAT za m2, opłat eksploatacyjna 2 zł za m2, opłata za pomieszczenia wspólne 28 m2 x 13 zł = 364 zł = VAT, opłaty za energię elektryczną i wodę zgodnie z wskazaniami liczników. Łączny koszt wynajmu lokalu z CO to koszt ok. 5600 zł + VAT.
Lokal znajduje się w budynku posadowionym w Rudzie Śląskiej przy ulicy Miodowej 6 w odległości 50 m od ul. 1 Maja (przy drodze nr 925 łączącej autostradę A4 z trasą DK 44), na dużym osiedlu w dzielnicy Halemba.
W budynku gdzie znajduje się oferowany lokal znajduje się: kantor, klub fitness, sklep kosmetyczny, usługi krawieckie, sklep z bielizną oraz sklep z artykułami okolicznościowymi. Dużym atutem jest umiejscowienie lokalu na parterze - naprzeciw głównego wejścia - co sprawia, że jest widoczny zaraz po przekroczeniu głównych drzwi wejściowych. Budynek posiada 12 miejsc parkingowych z przodu oraz 2 miejsca parkingowe z boku budynku.
Lokal zaopatrzony w wentylację z rekuperacją powietrza, oraz ogrzewanie centralne (gazowy piec). Lokal jest bardzo dobrze doświetlony naturalnym światłem przez dużą ilość okien. Przestronny, co daje duże możliwości zastosowania. Nadaje się zarówno do handlu jak i usług.
Budynek jest zadbany i stale pielęgnowany, co sprawia, że jest w idealnym stanie.
Atuty nieruchomości (lokalu)
- doskonała lokalizacja, łatwy dojazd,
- miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku,
-możliwość adaptacji pomieszczenia według własnych potrzeb,
- możliwość umieszczenia widocznej reklamy na elewacji budynku,
- zadbana i spokojna okolica,
- wentylacja z rekuperacją powietrza, bardzo przydatna w okresie letnim,
- łatwy do utrzymania w czystości,
- budynek z tradycjami, cieszy się dobrą sławą wśród okolicznych mieszkańców.

Standard
Opłaty wg liczników	gaz, prąd, woda
Stan lokalu	Do odświeżenia
Stan prawny	Własność
Mies. czynsz admin.	354
Okna	PCV
Instalacje	wymienione
Powierzchnia użytkowa [m2]	177
Rok budowy	1999
Rodzaj lokalu	jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu	handlowo-usługowy
Czynsz najmu netto /m2	25
Czynsz najmu brutto /m2	30,7500
Dojazd	asfalt
Ogrzewanie	własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Alarm	tak
Winda	nie
Usytuowanie	dwustronne
Możliwość parkowania	tak
Własny parking	tak
Witryna wystawowa	brak
Wejście	od ulicy
Podłogi	gres

Opis pomieszczeń znajdujących się w budynku:
• Poziom -1 (dolny pasaż): usługi krawieckie, sklep kosmetyczny, sklep z artykułami okolicznościowymi, sklep z bielizną.
• Poziom 0 (parter): kantor, recepcja klubu fitness, lokal do wynajęcia z pomieszczeniami gospodarczymi.
• Poziom 1 (piętro): Klub fitness.

Cena:		do:
Metraż:		do:
Pokoje:		do:
Piętro:		do:
Rok bud.:		do:

FUX-LW-3468 lokal na wynajem